航拍徐州一景  视觉中国 资料图 

8月3日，澎湃新闻从江苏省徐州市国有建设用地使用权网上交易系统获悉，徐州市完成2022年第二批集中土地出让。本批次共成交14宗涉宅用地，按照挂牌成交结果，14宗地块总出让面积53.4万平方米，总成交价20.03亿元。

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在本次出让的地块中，成交楼面价最高的地块为2022-39号地块（海郑里A地块），该地块位于玉带西街西、规划一路南，地块出让面积18412.10平方米，最大规划容积率1.2，限高24米。地块起始楼面地价14302元/平方米，经过1轮报价后，最终由徐州市九里区房产开发有限公司底价竞得。

另从成交结果看，徐州陆港建设发展有限公司溢价拿下徐州主城区4宗地块，且均为定销房，包括2022-45号、2022-47号、2022-48号及2022-49号地块。

所谓定销房是指为妥善安置被拆迁人，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。

其中，2022-45号（柳新矿定销房A地块）位于柳沿路以东，规划一路以北，地块用途为城镇住宅用地，出让面积38907.4平方米，最终该地块由徐州陆港建设发展有限公司以6510万元竞得，溢价率3.17%。

按照出让要求，

定销房建成后，全部可售房产由陆港集团负责回购。定销房综合平均回购价为6100元/平方米，回购款按照工程进度分6次支付，非人防车位4万元/个，储藏室1000元/平方米。

2022-47号（柳新矿定销房D地块）位于港务区矿山路东、纬一路南，地块用途为城镇住宅用地，出让面积46640.6平方米，最终徐州陆港建设发展有限公司以7760万元竞得，溢价率2.65%。

按照出让要求，定销房建成后，全部可售房产由陆港集团公司负责回购。定销房综合平均回购价为6300元/平方米，回购款按照工程进度分6次支付，非人防车位4万元/个，储藏室1000元/平方米。

2022-48号（柳新矿定销房E地块）位于港务区尊师路北、支一路南，地块用途为城镇住宅用地，出让面积31684.8平方米，最终徐州陆港建设发展有限公司以5340万元竞得，溢价率3.89%。

定销房建成后，全部可售房产由陆港集团负责回购。定销房综合平均回购价为6100元/平方米，回购款按照工程进度分6次支付，非人防车位4万元/个，储藏室1000元/平方米。

2022-49号（柳新矿定销房G地块）位于港务区尊师路北、支一路南，出让面积35941.6平方米，最终徐州陆港建设发展有限公司以6030万元竞得，溢价率3.43%。

定销房建成后，全部可售房产由陆港集团负责回购。定销房综合平均回购价为6100元/平方米，回购款按照工程进度分6次支付，非人防车位4万元/个，储藏室1000元/平方米。

值得一提的是，按照徐州市此前公布的出让公告，本批次集中供地名单中，2022-35号地块（美的乐城西地块）于7月19日宣布中止挂牌。

根据徐州市自然资源和规划局文件，因重大市政基础设施建设临时占用，为防止成交后无法按时序开发建设产生遗留问题，经市政府批准，现拟中止鼓楼美的乐城西地块挂牌出让，待影响因素解除后，徐州自规局将重新约定挂牌时间并恢复该地块挂牌出让。

另外，徐州广沣置业和沛县城市更新建设发展有限公司分别底价摘得两宗地块。