房价收入比怎么计算?

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格;每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入;需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。

那么，聪明人全款买房是真的吗?

是真的。一次性付清当然好，但中国购房者大多刚需，要不也是刚改，一次性怕没那么容易，不用给银行利息，相对来说压力要大很多，按揭的话，压力小，以分期方式慢慢还，压力相对没那么大。

聪明人都是如果手里资金能够一次性也不付全款，也愿意首付分期，剩下的可以拿去做其他投资。