转租合同怎么写有效?

1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。

2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。

3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。

4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止。

5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。

那么，房屋转租怎么写吸引人?

首先必须要写的就是这个房子所处的位置你不要写，每一个街道你要写的是周边的主干道，当然主干道的繁华程度也是有必要写在上面的。然后写的就是这个小区里面的一些情况，比如小区里面的环境非常好，小区里面的基本设施齐全，采光特别理想，容积率也是比较小的等等。最重要的就是价格方面要写的诱人一些，价格低廉要表明，但你不能把这个价格写清楚。