房价上涨的原因有哪些?
1、房子供不应求。与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。
2、人力和物价的上涨。这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。
3、房屋拆迁导致的买房热潮。国家近几年的“棚户区”改造计划，使大量的人不得不进城买房，这造成了房子价格进一步的上涨。
4、房子本身具有的投资属性。房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入，因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价的上涨。
那么，现在房价是上涨还是下跌?
进 入2022年，很多地方的房价都有所下跌，为了帮助楼市回血，地方政府也花样百出，通过各种方式刺激楼市消费，但 不少专家认为，2022年房价继续下跌的可能性更大，只是房价下跌幅度不会太大。
