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6 月 29 日,河南省济源市房地产管理局在其官微上发布《关于印发济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》 ( 以下简称《通知》 ) ,居民购买首套房的首付比例降为 20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年。

《通知》明确,放宽住房公积金贷款申请条件,非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的,在济源市行政区域内购买自住住房时,可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。同时,缴存职工购买自住住房,无论是首套还是二套,其住房公积金贷款首付比例均按照 20% 执行,农村土地划拨性质的自建房暂不计入家庭总房产套数。

此外,提高住房公积金贷款额度上限,单方最高可贷额度由 25 万元调整为 35 万元,夫妻双方最高可贷额度由 40 万元调整为 50 万元,在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下,具体可贷额度仍然按照原有方式计算。

《通知》明确,居民购买首套房的首付比例降为 20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年。拥有 1 套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件,再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,可享受首套房贷款政策。

《通知》要求引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在 2023 年 5 月 31 日前,出现房贷断供现象的,可以延期还本付息,最长可延期一年,银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的,法院征得银行同意后,暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

同时,《通知》指出,要按照 " 一楼一策 " 的原则,在资金风险可控的前提下,灵活调整监管资金拨付次数和额度,合理释放监管资金,增强资金流动性,提高监管资金使用效率。精简建设项目审批程序,54 天内完成项目审批。并鼓励成立房地产行业联盟,支持房地产领域的关联企业互联互通互助,共促房地产市场健康稳定发展。

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