富力地产 IC 资料图

8月5日晚间，富力地产（02777.HK）披露盈利预警。

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公告数据显示，2021年公司录得87.39亿元的净亏损。富力地产称，董事会谨此知会股东及公司潜在投资者，按照公司与核数师讨论且受限于完成审核，公司预计就2021年初步评估的61亿元减值亏损的基础上，就截至2021年末进一步确认约69亿元的减值亏损，经考虑存货减值拨备后，集团预计就2021年止年度录得不多于170亿元的净亏损。 

从销售端来看，截至2022年6月末，富力地产累计销售收入约为265亿元，同比下降49.8%；销售面积达2033600平方米，同比下降48.5%。

为了缓解公司兑付债券的压力，富力地产旗下10只美元债获得了展期。

7月11日，富力地产间接全资子公司怡略有限公司(Easy Tactic Limited，以下简称“发行人”)在新加坡交易所发布公告称，10笔美元债豁免违约及展期事宜发起的同意征求条件已获满足，并已在2022年7月11日举行的会议上获得批准特别决议和实施拟议修正案和拟议豁免的必要同意。

对于公司面临的资金困境，富力地产此前曾表示，自2021年12月以来，集团一直在努力减轻不利市场的影响，包括通过延长在岸和离岸债务期限及资产处置。

今年以来，富力地产多次出售旗下资产及对境内公司债进行展期。

5月30日晚间，富力地产公告称，公司间接全资附属公司海南航孝房地产开发有限公司和买方力量发展的间接全资附属公司力量（秦皇岛）能源有限公司签署了关于海口大英山新城市中心项目出售的框架协议，代价约为10亿元。富力地产预计，此次出售项目可获得收益约1.31亿元，拟将出售所得款项用于偿还公司的债务及用作一般的营运资金。

4月28日，富力地产宣布以26.6亿港元出售位于英国伦敦的Thames City项目股权，亏损约18.4亿港元。出售事项所得款项将首先用于偿还卖方所结欠的现有贷款，其他剩余的净额将用于偿还公司的其他债务及作为公司的一般营运资金。此次亏损约18.4亿港元。

再早些时候，3月15日，富力地产宣布，将位于英国伦敦的一个项目出售给远东发展（00035.HK）。富力地产以代价9570.26万英镑（相当于约9.77亿港元）（可予调整）出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款，此次交易预计将亏损6884万英镑。

此外，富力地产发行的“16富力04”和“16富力06”两笔债券均获得了展期。

截至8月5日收盘，富力地产报1.73港元/股，涨幅4.22%。