房屋抵押能贷多少款?

银行旗下有非常多的抵押贷款，只要房子符合条件，就可以获得贷款。

(1)个人抵押贷款：一般情况为5到7成，与房子情况有关。

(2)企业抵押贷款：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

全款房屋抵押能贷多少年?

全款房抵押最长可贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年，而且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁。

我们在计算贷款期限时，应该根据自己的还款能力来确定还款期限，以免造成还款压力。此外，需要注意的是办理房屋抵押贷款，提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能办理的。

比如，所抵押房屋的产权要明晰，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，需要符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

如果说，我们是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。