房子烂尾了怎么办?

1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。

2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。

3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

房子烂尾了可以退钱吗?

烂尾的房子想要退钱几乎是不可能的，楼盘烂尾的原因都是因为开发商没有钱来进行开发了，退钱也没有钱可以退，联合其他业主想办法维权才是更好的选择。如果是按照合同要求退款的话，即便是开发商同意也只能先欠着，但退款的购房者就没有优先受偿的资格了。除非是确认开发商能推出钱来，不然建议不要随便要求退款。