销售房子的技巧和方法有哪些?

1、言谈举止大方

作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋，这样的正式服装可以表示出对顾客的尊重。

2、根据客户的经济情况推荐

根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源，让客户能够住得满意和安心。在销售中千万不要把价格提得太高，以免损失大量的客户资源。销售价格要按照主管的指示，价格不能定得太高。

3、勤跑业务

如果你是一位新的销售人员，有不懂的地方就要多问，同时，在平常的闲暇时间，可以多跑跑业务。只要自己不断努力，就一定可以很快找到客户。

4、与客户长期联系

与客户日常多通话了解情况，节日期间给予热情问候，给对方留下良好印象，不断维护客户资源增加效益。这样在客户有朋友想要买房的时候，也会推荐给你的。

销售破冰话术如下：

1、提供服务

如：今天天气挺冷的，来，先喝杯茶暖一暖，

2、真诚赞美

哇，您发型好适合您，很衬托您的气质，非常漂亮，请问您是在哪做的头发，我也好想去剪一个适合自己的头发，一直找不适合自己的发型，太难了……

3、聊天气

这两天出门，明显感觉冷了很多是不是?

4、真诚请教

顾客身上有哪些亮点?就可以请教哪些方面的内容，比如顾客的身材好，此时就可以请教顾客“您的身材真好，请问您是平时的饮食是怎么安排的?会做哪些运动?”或者说“您平时是怎么保养的?”