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乐居买房讯 大华朗香公园映于10月8日开启认购，认购金54万元。

大华朗香公园映于10月8日9:00至10月12日12:00开启认购，认购金54万元，首套存款金额证明81万元，二套存款金额证明270万元，该项目采用线上认购方式，可关注“大华朗香公园映”公众号，大华朗香公园映开盘时间为10月29日，社保系数0.11，入围比2，推出462套，建面约79-129平高层房源，均价约57000元/平。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

大华朗香公园映总建筑面积：83562.09㎡，总户数：462户，容积率：2.5，机动车停车位：674个。共有4栋楼，其中170套79平2房；234套99平3房以及58套129平4房，得房率74-78%。

值得注意的是，7号楼仅有7层，被其他高层包围住，且正对着丰翔路的大门，门口的垃圾堆场就在7号楼的下面，而且隔壁商业的垃圾房也在丰翔路大门入口处。采光暂且不说，压抑的氛围已经达到，未来的居住舒适度也是大打折扣。

大华朗香公园映沿用朗香系列经典设计，以现代法式为概念，营造了优雅的生活场景。公园系3.0作品，以公园链动社区，实现都市、自然与生活交融的生活住区。以“潮流住宅社区理念”，融入大华五感社区，打造国际现代的潮社区、潮公园。

项目四批次462套房源全部推出，打造了建面约79-129平米2-4房高层产品，能够满足不同客群的置业需求。大华朗香公园映作为宝山上大板块的纯新盘，随四批次入市，备案均价57000元/平。这和本身的底价也有一定的关系，毕竟2021年大华拿地的时候，也是个城中村改造项目，入市的价格自然不会太高。

大华朗香公园映位于中外环间，占据了地段优势，与同环位的楼盘相比，如中外环的招商璀璨公馆，备案价格是70300元/平，大华朗香公园映在价格上极具性价比。另外从二手房来看，周边的老小区祁连三村挂牌在4.7-5.4万/平左右。而一些次新小区的价格会更高一点，如美诗邸的二手房价在6.5万/平，目前仅有这一套挂牌。

另外一些品牌开发商的次新小区，二手房价会更高一点，如距离大华朗香公园映约1.2公里左右的招商中环华府二手房价在7-7.6万/平。不难发现，大华朗香公园映的价格还是具有优势的，呈现了一些倒挂现象，能买到这里还是性价比很高的。

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