二套房政策是怎样的?

1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。

二套房政策是全国范围吗?

二套房是以全国来算的。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。