结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗

结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况:

1、在结婚前,男方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产;

2、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;

3、男方在结婚前签订买房合同:

(1)以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理;

(2)在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿;

4、婚前男方全款购买的房子:

(1)若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产;

(2)若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。

按揭房加不了老婆名字怎么办

按揭房加不了老婆名字很有可能是因为房屋处于抵押状态,无法添加名字,这个情况需要按揭贷款全部还清后再加上名字,解除抵押登记后再增加共有人。不过夫妻婚内买房,不管是登记谁的名字,都属于夫妻共有房产,离婚时要平均分割。若房子是一方婚前财产,婚后共同还贷,离婚按照共同按揭及房屋增值部分分割。

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